◎成交價由1.23萬元/平米降至9087元/平米
    ◎專家(jiā)認為(wèi)土(t₩®§ ǔ)地(dì)降溫将帶來(lái)未來(lái)樓市(shì)降價
   近(jìn)日(rì)，記者從(↓€cóng)北(běi)京市(shì)國(guó)土(tǔ)局獲♥♥悉，自(zì)今年(nián)3月(yuè)北(běi ‍↓λ)京市(shì)出台土(tǔ)地(dì)新¶​₹§政後，土(tǔ)地(dì)樓面價已降至萬元以下(xià)，降幅達26%。
  北(běi)京市(shì)土(tǔ)地(d ≤↕∑ì)出讓新政前，北(běi)京土(tǔ)地(dì)™>₩“一(yī)地(dì)難求”，競價輪次都(dōu)達百次以上♣₩∞(shàng)，在今年(nián)全國(guó)兩會(huì)後的(de)第一(yī)天，¥‌望京地(dì)王樓面價達2.7萬元。為(wèi)♠∑♣↔此，北(běi)京市(shì)國(guó)土(tǔ)局暫停了(le)熱‍ φε(rè)點地(dì)區(qū)土(tǔ)地(<¥÷σdì)供應，随後出台“限房(fáng)價競地(dì)價”λ€™及“綜合投标”等新政。對(duì)北(běi)京1月(yu∞&σ↓è)至7月(yuè)成交的(de)31塊住宅用>>(yòng)地(dì)計(jì)算(suàn)發現(xiàn)，新政前出售土(tǔ)地(dβ♥↑∞ì)樓面價每平米達1.23萬元，而新政後÷¥土(tǔ)地(dì)樓面價降至每平米9087元，降幅達26%。
   曾在今年(niá↑α♠n)4月(yuè)因價高(gāo)停拍(p&≥āi)的(de)窦店(diàn)地(dì)塊，當時(shí)競價很(hěn)快(kuàσ← i)達到(dào)2.04億元，折合樓面價4718元/平米，超過4700元/平米的↓↕'(de)樓面價限定，因此競拍(pāi)被叫停，地(λγ  dì)塊流拍(pāi)。6月(yuè)，該地(dì)塊再φ​↓次入市(shì)，4家(jiā)開(kāi)發商中隻有(yǒu)一(♦ yī)家(jiā)開(kāi)發商報(bào)價1.6億元，略高(gā★‌o)于1.56億元的(de)底價，最終折合樓面價為(wèi)3700元/平米，比底價折合的(<$≈de)樓面價3608元/平米高(gāo)不(bù)足百✔™γ元。而相(xiàng)比兩月(yuè)前，樓面價每平米下(xià)跌1018元。特别是(shì£₩)7月(yuè)，北(běi)京市(shì)共公開(kāi)出♥₽讓3塊住宅用(yòng)地(dì)，樓面價格為(wèi)每平米隻有(yǒu)5380元。
   中國(guó)房(fáng↓↔​)地(dì)産聯盟秘書(shū)長(cháng)陳雲峰說(shuō)，土(tǔ)地(‍¶φ£dì)市(shì)場(chǎng)降溫一(yī)是(shì)因為(wèi)土(tǔ≠¥λ)地(dì)出讓方式，綜合招标意味著(zhe)不(bù)再競争和(h←‍é)競價，從(cóng)而不(bù)可(kě)能(néng)再出現₹•↑★(xiàn)高(gāo)價；其次，房(fáng®♠)地(dì)産市(shì)場(chǎng)的(de)低(dī)迷，影(yǐng)響開(k©€āi)發商預期和(hé)判斷，不(bù)會(huì)高(gāo)價拿( ☆δ∑ná)地(dì)。同時(shí)，陳雲峰認為(wèi)土(tǔ)地(dì)的 >ε<(de)降溫，将帶來(lái)未來(lái)樓市(shì)的(d<←★e)降價，這(zhè)些(xiē)地(d™±≤ì)建成的(de)房(fáng)屋不(bù)>¥↑應該再是(shì)高(gāo)價房(fáng)屋。