&nb"σ₩≈sp;    &nb'$ε★sp;       & ‍nbsp;     &nb¥₽sp;       &nbs☆↔p;建房(fáng)[2010]83号
各省、自(zì)治區(qū)、直轄市(shì)、計(jσ☆​≠ì)劃單列市(shì)和(hé)省會(huì)（首府）城(ch♠​<≥éng)市(shì)住房(fáng)城(chéng)鄉(xiāng)建設廳（<<建委、房(fáng)地(dì)局），人(←§rén)民(mín)銀(yín)行(xíng)上(shàng)海(hǎi)總部，各分(fē₹ n)行(xíng)、營業(yè)管理(lǐ)部、省會(huì)（首₽¶‍σ府）城(chéng)市(shì)中心支行(xíng₩<¶↕)、副省級城(chéng)市(shì)中心支行(xíng)，各銀(yíσσ₹©n)監局，各國(guó)有(yǒu)商業(yè)銀(yín)行(xíng)、股份制(zhì)商業•γ♦®(yè)銀(yín)行(xíng)，中國(guó)郵政儲蓄♠¶€銀(yín)行(xíng)：
    為(wèi)貫徹落實《國(guó)務院關于堅決遏±↑制(zhì)部分(fēn)城(chéng)市(shì)房(fáng" ≥)價過快(kuài)上(shàng)漲的(de ™)通(tōng)知(zhī)》（國(guó)發〔2010〕10号），規範商¥≤ ‌業(yè)性個(gè)人(rén)住房(fáng)貸款中貸款申請(qǐng)人(rénε‌÷&)（以下(xià)簡稱借款人(rén)）第二套住房(fáng)認定标準，現(xià$Ω✔✔n)就(jiù)有(yǒu)關事(shì✔'§)項通(tōng)知(zhī)如(rú)下(xià)：$ δ¶
    一(yī)、商業(yè)φ♠←₩性個(gè)人(rén)住房(fáng)貸款中居民(✘αΩ∞mín)家(jiā)庭住房(fáng)套數(shù)，應依據拟購(gòu)房(fánα♥g)家(jiā)庭（包括借款人(rén)、配偶及未成年(nián)子(zǐ)Ωδ£↓女(nǚ)，下(xià)同）成員(yuán)名下(xδ​ià)實際擁有(yǒu)的(de)成套住房(fáng)數(shù)量進©↑♠"行(xíng)認定。
    二、應借款人(rén)的(d÷→e)申請(qǐng)或授權，直轄市(shì)‌'、計(jì)劃單列市(shì)、省會(huì)（首府）城(chéng)市(shì)及其他(t•¶★™ā)具備查詢條件(jiàn)的(de)城(chéng)市(shì)房(fáng)地(dì)産‍ ∑主管部門(mén)應通(tōng)過房(fáng)屋登記信息系λ★統進行(xíng)借款人(rén)家(jiā)庭住房(fáng)登記記錄查詢•¥✘≈，并出具書(shū)面查詢結果。
如(rú)因當地(dì)暫不(bù)具備查詢條件(jiπ∞§♣àn)而不(bù)能(néng)提供家(jiā)庭住房∞↑∑(fáng)登記查詢結果的(de)，借款人(rén)應向貸款人(rén)提交家(↔>★jiā)庭住房(fáng)實有(yǒu)套數(shù)書(shū)面誠信保證。貸款人(ré→‌n)查實誠信保證不(bù)實的(de)，應将其記作(zuò)不(bù)良記錄。
   三、有(yǒu)下(xià↔&π)列情形之一(yī)的(de)，貸款人(rén)應對(duφ✘δ₽ì)借款人(rén)執行(xíng)第二套（及以上(shàng)）差别化(γ₽huà)住房(fáng)信貸政策：
  （一(yī)）借款人(rén)首次申☆ ☆α請(qǐng)利用(yòng)貸款購(gòu)買住房(fáng)，如(rú)在拟購(gòu)房€€ ∑(fáng)所在地(dì)房(fáng)屋登記信息系統（含預售合同登記備案系統，下(xià) ​ 同）中其家(jiā)庭已登記有(yǒu)一₩™∞€(yī)套（及以上(shàng)）成套住房(fáng)的(de)；
  （二）借款人(rén)已利用(yòng↔✘¶)貸款購(gòu)買過一(yī)套（及以上(♠→≥shàng)）住房(fáng)，又(yòu)申請(qǐng)貸款購(α©gòu)買住房(fáng)的(de)；
  （三）貸款人(rén)通(tōng)過查詢征信記錄、面測φ↔≠、面談（必要(yào)時(shí)居訪）等形♣∞式的(de)盡責調查，确信借款人(rén)家(jiā)庭已有(yǒu)₹♥一(yī)套（及以上(shàng)）住房(fáng)的(de)。
   四、π↓對(duì)能(néng)提供1年(nián)以上(sh₽>>↔àng)當地(dì)納稅證明(míng)或社會(huì‌♣¥φ)保險繳納證明(míng)的(de)非本地(®••dì)居民(mín)申請(qǐng)住房(fáng)貸款的(de)，貸款人(rén)按本通(tō✔Ωng)知(zhī)第三條執行(xíng)差别化(huà)住房(fáng)信≥®貸政策。
   對(÷'∏‌duì)不(bù)能(néng)提供1年(nián)以上(shàng)當地(dì₽‍÷)納稅證明(míng)或社會(huì)保險繳納證明(míng)的(de)非本地•±←(dì)居民(mín)申請(qǐng)住房(fáng)貸款的(de)，貸款人(rén)→α按第二套（及以上(shàng)）的(de)差别化(huà)住房(f‍π↕áng)信貸政策執行(xíng)；商品住房♠λαα(fáng)價格過高(gāo)、上(shàng)漲過快(kuài)、供應緊張的(de)地(d↕↓∞₽ì)區(qū)，商業(yè)銀(yín)行(xíng>¶∏)可(kě)根據風(fēng)險狀況和(hé)地α≤∑®(dì)方政府有(yǒu)關政策規定，對(duì)其暫停發放(fàεεng)住房(fáng)貸款。
   五、各地(dì)要(yào₽₽↔₹)把城(chéng)市(shì)房(fáng)屋登記信息系統建設作(zδααuò)為(wèi)落實國(guó)發〔2010〕10号文(wén)件(jiγα≤àn)的(de)一(yī)項重要(yào)工(gōng)作(zuò)抓緊抓好(hǎo)。數(∑♥shù)據不(bù)完備的(de)城(chéng)市(shì)，要(yàoΩ××)進一(yī)步完善系統；尚未建立房(fán≠σg)屋登記系統的(de)城(chéng)市(shì)，要(yào)加♠♠♣快(kuài)建設。2010年(nián)年(nián)底前各設區(q ™γφū)城(chéng)市(shì)要(yào)基本建立房(fáng)屋登記信息系統。
   要(yào)加強住房(fáng)信息查詢管理✔±​(lǐ)工(gōng)作(zuò)。房(fán✔←∑"g)地(dì)産主管部門(mén)應嚴格按照(zhà€Ω>♥o)《房(fáng)屋權屬登記信息查詢暫行(xíng)辦法》（建住房(fáng)〔2006〕244 >∞号）及《房(fáng)屋登記簿管理(lǐ)試行(xínε↑g)辦法》（建住房(fáng)〔2008〕84号）進行(xíng)查詢，并出☆‍具書(shū)面查詢結果。對(duì)提供虛假查詢信息的(de)，按有(yǒu)關規γ§★定嚴肅處理(lǐ)。

        &•♣nbsp;    &n ☆÷bsp;      &→↔nbsp;      §§      &n™¶α↔bsp;     &nbs∑♣€p;       ≠↓±       ♥π;      中±$€α華人(rén)民(mín)共和(hé)國(♦≥ guó)住房(fáng)和(hé)城(c$®¥héng)鄉(xiāng)建設部
        &€∞nbsp;    &nbs↓★™✔p;    & ♣↔nbsp;    ≤σ£;       &♦→™≤nbsp;  &nbs$ ‌£p;    &nbδε↑sp;    ♦ε     &nφπbsp;   ∑≤β​;       ♦♣ 中國(guó)人(rén)民(mínβ₽)銀(yín)行(xíng)
       &∏☆∑✔nbsp;   & ✘↓nbsp;   σ←;     ¶σ©        ∏♠;     &nb€αsp;      ☆φ​;    &φ‌​☆nbsp;       £↑;   &nb÷×sp;    &nbs≤™★p;中國(guó)銀(yín)行(xíng)業(yè)監督‌↓管理(lǐ)委員(yuán)會(huì)
        &λφnbsp;      &nb₩γ sp;   α∞€         ±®←;     &nbs<↑♠§p;   &n&≤'bsp;       &φ€nbsp;   &n>×bsp;      &n€☆bsp;    &nbs↕&  p;二〇一(yī)〇年(nián)五月(δ yuè)二十六日(rì)